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    新加坡外籍员工住宿政策的调整及相关影响
    信息来源:New-Link  ‖  发稿作者:NL1011   ‖  发布时间:2018年5月31日  
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    关于新加坡最近租房政策变更的相关信息已经多次被提及或转载或报道。为了方便大家了解,现提炼几条“干货”供大家参考:

    一、私人公寓

      1、新加坡市区重建局(URA)规定,自 2017 年 5 月 15 日起,一整套私人公寓(请注意,是“公寓” )无论大小, 如果出租的话, 里面居住的总人数最多不可以超过 6 个人 (包含屋主及共同居住于此的家人在内) 。

      2、租期不可以低于 6 个月

    注:如果有人员在入境前,自行寻找到私人公寓作为入境后的住所,则需在入境前将完整的地址发新方代理在人力部(MOM)系统注册,确认地址可以合法使用后方可租住。

    二、政府组屋

      1、新加坡建屋发展局(HDB)规定,自 2018年 5 月 1 日起,一整套政府组屋(2 个卧室及以上房型,即所谓的 3 房及以上的房型) ,如果出租,里面租住的总人数最多不可以超过 6 个人(包含屋主及共同居住于此的家人在内) 。

      2、租期最短不可以低于 6 个月,最长不可以多过 1 年半(适用于非马来西亚人或非新加坡公民) 。

      3、屋主在出租房屋(含房间、整套房子、商业店屋等)之前,都需要向建屋发展局(HDB)申请并获得批准后方可进行出租。

      4、屋主必须将租客(外籍员工)信息在 HDB系统中登记备案,否则外籍员工将无法办理工作准证。

      5、屋主或租客居住信息发生变更,必须在 7 天内在 HDB系统中进行更新,否则将面临法律制裁。

      注:如果有人员在入境前,自行寻找到政府组屋作为入境后的住所,则需要在入境前将个人批文(IPA)信息发给屋主,由屋主在建屋局系统进行登记申请并获得批准证明信,然后将此证明信发给新方代理在人力部(MOM)系统注册,确认地址可以合法使用后方可租住。

    三、影响:新加坡租房成本提高

      由于政府对非法租房行为打击力度加大,惩罚更加严厉,一方面各类非法二房东、超员居住等情况越来越难存在,另一方面房东同一套房屋可租住的租客减少。两方面原因共同导致新加坡租房市场整体房源紧张,进而势必导致房租上涨。之前单个床位租金(含正常水电费)在 250 新币左右/月,可以预见今后单个床位租金(含正常水电费)将上涨至 300-350 新币/月

      所以即将赴新加坡工作的人员,对新加坡房租的上涨要有心理准备。能够尽快的找到(自己找或通过新加坡房屋经纪找)合法的住所,稳定下来,开始新的工作和生活是最重要的。


     


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